Private Immobilienkäufer finanzieren viel zu teuer

Jedes Jahr werden in Österreich rund 40 Millionen Euro aufgrund zu hoher Zinszahlungen „verschenkt“. Kumuliert auf eine durchschnittliche Kreditlaufzeit von 15 Jahren, ergibt das 600 Millionen Euro.

Private Immobilienkäufer finanzieren viel zu teuer

Wien, 28.01.2013

Eine aktuelle Studie von creditnet.at ergibt, dass eine Finanzierung die für den privaten Wohnbau oder den Erwerb einer Immobilie zu teuer abschlossen wird. Rund 75% der Personen, die ihren Kredit bei ihrer Hausbank aufnehmen, zahlen deutlich zu viel. Pro Jahr „verschenken“ somit rund 48.000 Personen zirka 40 Millionen Euro. Kumuliert auf eine durchschnittliche Laufzeit von 15 Jahren, ergibt das 600 Millionen Euro. Der Grund dafür liegt schlichtweg in der falschen Bankenwahl.

Immobilien-Finanzierungen bei der Hausbank sind häufig überteuert

Privatpersonen haben in der Regel keinen Zugang zu detaillierten Informationen am Hypothekarmarkt. Kreditnehmer kennen den effektiven Zinssatz ihrer Immobillien-Finanzierung oft nicht und schließen, ohne zu vergleichen, zu teure Kreditverträge ab. Bankeninterne Ratings sind für den Laien nicht nachzuvollziehen und daher auch nicht kontrollierbar.

Laut Wolfgang Maurer und Eduard Issel, geschäftsführende Gesellschafter von creditnet.at , finanzieren Kunden momentan zu 80% bei ihrer Hausbank. Nur 10% vergleichen und setzen ihre Finanzierung mit einer „Fremdbank“ um. Nur mehr 8% der Kunden beauftragen unabhängige Finanzdienstleister. 2% der Finanzierungen werden durch Online-Vergleichsportale, wie beispielsweise creditnet.at , realisiert. Zum Vergleich: Im Jahr 2007 wurden noch knapp 50% der neu abgeschlossenen Verträge über unabhängige Finanzdienstleister getätigt.

Laut eigener Analyse schätzen Maurer und Issel, dass rund 75% der Personen, die z.B. einen Hypothekarkredit oder auch Bauspardarlehen bei ihrer Hausbank aufnehmen, zu teuer abschließen. In Zahlen bedeutet dies, dass rund 48.000 Personen ungefähr 40 Millionen Euro pro Jahr zu viel für ihre Immobilienfinanzierung bezahlen. Wenn man bedenkt, dass eine durchschnittliche Immobilienfinanzierung 15 Jahre läuft, summiert sich das zu einem Volumen von ca. 600 Mio. Euro.

Die Auswahl der passenden Bank

Der Grund für die zu teuren Kredite ist schnell erklärt: Die falsche Bankauswahl! Der Großteil der Kreditsuchenden nimmt ihren Kredit bei ihrer Hausbank auf – einerseits aus Bequemlichkeit aber auch aufgrund der fehlenden Vergleichsmöglichkeiten. Die Hausbank mag zwar bei Standard-Bankgeschäften für den Kunden passend sein, jedoch bei Krediten sind die Entscheidungskriterien völlig andere. Der Kunde schließt bei seiner Hausbank in Folge einen zu teuren Kreditvertrag ab, obwohl er bei einer anderen Bank gänzlich anders eingestuft worden wäre, zu deutlich günstigeren Konditionen. Der Schlüssel zur optimalen Finanzierung liegt somit im Vergleich unterschiedlicher Angebote. Dazu bietet creditnet.at auch diverse Kreditrechner an.

Online-Kreditvergleich

Um eine optimale Kombination „Kunde-Bank“ zu garantieren, ist die Leistung des Kreditvergleichsportals creditnet.at bedeutsam. Die Produktauswahl, sowie die Feststellung, ob der Kreditwunsch überhaupt realisierbar ist, kann mit wenigen Mausklicks bequem von zu Hause online durchgeführt werden. Mit einer kostenlosen Finanzierungs-Anfrage erreicht creditnet.at für den Kunden bis zu 100 Banken. Vorab werden intern die Bankannahmerichtlinien abgeglichen und danach die Kreditkonditionen verglichen. Nach der Erstselektion werden die verbleibenden Banken gebeten, ihre Kreditangebote in das creditnet System zu übermitteln. Auch die Kommunikation findet über das eigens hierfür programmierte Onlinesystem statt. Der Kunde, creditnet.at und die Bank stehen damit digital in Kontakt – 7 Tage in der Woche, rund um die Uhr. War es um die Jahrtausendwende noch aufwendig, unterschiedliche Kredit-Angebote einzuholen und zu vergleichen, sind wir heute in der Lage mit ein paar Klicks einen optimalen Überblick zu schaffen und die beste Immobilienfinanzierung zu finden.

Über creditnet.at

creditnet.at ist das erste österreichische Portal für Kreditvergleiche und agiert neutral, unabhängig und kostenfrei. Es gibt Kreditsuchenden die Möglichkeit, selbständig ihre Finanzierung zu realisieren, statt Kreditvermittler oder mehrere Banken zu kontaktieren. Die Finanzierungsplattform wurde von der Technischen Universität Wien mitentwickelt und zertifiziert sowie ausschließlich für Kreditsuchende programmiert. Sie verfügt über ein bundesweites Netzwerk an Banken und Bausparkassen und hat direkten Zugriff auf tagesaktuelle Konditionen und Zinssätze.