Die gefallenen Preise und das Wohnpaket der Bundesregierung rücken Immobilien wieder ins Blickfeld der Investoren. Die Deals nehmen zu, Marktteilnehmer orten einen idealen EINSTIEGSZEITPUNKT – vor allem für Anleger ohne Finanzierungsbedarf.
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Nicht ein „Trophy Asset“ der insolventen Signa, sondern ein Portfolio, bestehend aus zehn unscheinbaren Wohnhäusern in Wien: Der unlängst fixierte Verkauf eines Wohnhauspakets mit 280
Mitwohnungen vom Fonds der Erste KAG an die Wiener Städtische Versicherung war die erste Immobilientransaktion seit Monaten im Preisbereich um 100 Millionen Euro. Begleitet wurde der Deal vom Immobiliendienstleister Örag.
Ein erstes Zeichen, dass der gewerbliche Immo-Investmentmarkt wieder in die Gänge kommt: Nach dem Zehnjahrestief mit 2,9 Milliarden Euro Volumen 2023 – etwa ein Drittel davon Signa-Notverkäufe – erwarten Analysten, dass der Markt sich heuer wieder Richtung seines Mehrjahresdurchschnitts von 3,5 bis vier Milliarden Euro bewegt. Denn während private Käufer mit einem hohen Finanzierungsbedarf nach wie vor zuwarten müssen, steigern die milliardenschweren Fonds und die Privaten mit dicken Brieftaschen das Tempo.
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