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"Nach Phasen der Stabilisierung und Erholung im Jahr 2024 ist der Immobilienfinanzierungsmarkt zu Beginn des Jahres 2025 wieder spürbar angesprungen", sagte vdp-Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt. Das treffe vor allem auf den Wohnimmobilienmarkt und hier insbesondere auf Mehrfamilienhäuser zu. Die Preise für Wohnimmobilien seien ebenfalls gestiegen. Die weitere Entwicklung von Preisen und Finanzierungsvolumina hänge allerdings maßgeblich vom langfristigen Zinsniveau ab. "Wir haben es aktuell mit einer Reihe von Unsicherheitsfaktoren im Umfeld zu tun, deren Auswirkungen auf den Immobilienmarkt schwer prognostizierbar sind", erklärte Tolckmitt. Es sei wichtig, dass die deutsche Wirtschaft rasch wieder Fahrt aufnehme.
Nicht so rund lief es dagegen bei den Gewerbeimmobiliendarlehen im ersten Quartal. Mit 11,7 Mrd. Euro habe sich die Vergabe im Durchschnitt der vorangegangenen Quartale bewegt. "Damit blieb das Kreditgeschäft in diesem Bereich insgesamt nach wie vor eher verhalten", erklärte der Verband. Büros seien weniger gefragt gewesen als noch Anfang 2024. Zuwächse habe es bei Handelsimmobilien gegeben: Hier habe sich das Neugeschäft auf 3,7 Mrd. Euro erhöht nach 2,5 Mrd. Euro im ersten Quartal 2024.
